此中⽂譯本僅供參考之⽤,⽂義如有歧異,概以英⽂版本為準。

服務條款

警告: 使⽤Spacious.hk必須在您(「⽤⼾」)同意本協議條款的前提下進⾏。使⽤Spacious.hk將被視為您接受與香港有限公司Landcrowd有限公司的本協議條款。

  1. 定義
    1. 在本協議中,除非與上下⽂不⼀致
      1. 協議: 指本協議、其陳述、條款以及本協議的任何附表。
      2. 第三⽅房地產清單來源: 指可能來源於任何第三⽅網站的房地產清單。
      3. 第三⽅交易數據來源: 指可能來源於任何第三⽅網站或政府數據源的交易數據。
      4. 任何第三⽅數據來源: 指可能從任何第三⽅網站或數據源獲取數據的⼀般性來源。
      5. 保密信息: 包括帳⼾詳細信息和密碼。
      6. 條款: 指本協議的⼀條。
      7. 期限: 指您同意本協議的⽇期起⾄終⽌之⽇。
      8. 維護⽤⼾: 指在Spacious.hk的維護部分發佈帖⼦的⽤⼾。
      9. 討論⽤⼾: 指在Spacious.hk的討論部分發佈帖⼦的⽤⼾。
      10. 不可抗⼒: 指Landcrowd有限公司無法合理控制的⾏為、遺漏或情況,包括電信故障。
      11. 知識產權: 包括從現⾏香港知識產權法立法中產⽣的權利,包括可能不時⽣效的任何法令和修訂案。
      12. 當事⽅和各⽅: 指本協議當事⽅及其各⾃的繼任者、受託⼈和被允許的受讓⼈。
      13. 個⼈⽤⼾: 指已註冊Spacious.hk的個⼈⽤⼾。
      14. ⼦條款: 指本協議的⼦條款。
      15. 稅款: 包括稅款、關稅和政府收費、費⽤、徵費、未⽀付同等處罰以及對同等處罰的任何責任。
      16. 總費⽤: 指賞⾦和賞⾦費。
      17. ⽤⼾: 指個⼈⽤⼾、討論⽤⼾、維護⽤⼾、任何第三⽅數據來源、第三⽅交易數據來源、第三⽅房地產清單來源以及在任何其他能⼒下使⽤spacious.hk或與Landcrowd有限公司互動的任何⼈。
  2. 解釋
    1. 在本協議中,除非與上下⽂不⼀致:
      1. 表示個⼈的詞語應包括法⼈、法定法⼈、合伙企業、合資企業、協會、委員會、政府或半政府機構或機關。
      2. 表示單數的詞語應包括複數,反之亦然。
      3. 表示任何性別的詞語應包括其他所有性別。
      4. 對法令或規例的引⽤也包括任何修改、合併或重新頒布同⼀法令或規例的法令或規例。
      5. ⾦錢參照是指所示的貨幣,如果沒有特定的指示,默認貨幣是港元(HKD)。
      6. 對「包括」、「包括」或「包括在內」的引⽤應被解釋為對「包括,但不限於」、「包括,但不限於」和「包括在內,但不限於」引⽤的引⽤。
      7. 本協議中使⽤的標題僅為⽅便和便於參考,不是本協議的⼀部分,不會影響本協議的含義或解釋。
      8. 本協議中的每個明示或默示的義務,適⽤於由多⽅共同參與的協議,應約束他們共同和分別。
      9. 本協議中明示或默示的每個權利,授予多⽅的權利,應有益於每⼀⽅,共同和分別。
      10. 本協議的任何條款不得被解釋為對起草該條款的當事⽅不利。
      11. 如果本協議的任何條款或部分條款因任何原因被認為無效、不可執⾏或非法,則本協議在除去該條款或部分條款的情況下,仍然保持完全有效。
      12. 本協議的陳述、條款和任何附表構成本協議的⼀部分,應按照以下優先順序閱讀:陳述、本協議的條款,然後是Landcrowd有限公司的規則。
      13. 根據本協議授予Landcrowd有限公司的任何權利或救濟不排除,也不應被視為排除或修改Landcrowd有限公司可能享有的其他權利或救濟,所有此類授予的權利和救濟都是累積的。
  3. ⽤⼾使⽤Landcrowd有限公司的權利
    1. 根據本協議的條款下,Landcrowd有限公司向⽤⼾授予使⽤Spacious.hk的可撤銷的非獨佔權利,期限為合同期限。
    2. Landcrowd有限公司將根據其⾃⼰的判斷,不時地提供訪問代碼,以允許⽤⼾在合同期限內使⽤Spacious.hk以及Spacious.hk的各種功能。
  4. ⽤⼾的責任
    1. ⽤⼾應當
      1. 遵守並同意遵守Spacious.hk規則,就好像這些規則完整地列在這裡⼀樣,這些規則可能會不時更新和更改,⽬前位於http://www.Spacious.hk/terms;
      2. 遵守Landcrowd有限公司的發佈政策,即
        1. ⽤⼾不得發佈任何可能被認為是誹謗、明知不準確、冒犯性的或可能侵犯第三⽅權利的內容。
      3. 無延遲地申請或接受Landcrowd有限公司不時發佈的適⽤於⽤⼾的所有更新;
      4. 無論數據存儲在何處,都要備份其數據;
      5. 同意並遵守由Landcrowd有限公司提供或在Spacious.hk上提供的任何第三⽅軟件或服務的條款和條件,或者不使⽤此類第三⽅軟件和服務;
      6. 遵守所有適⽤的法律,包括與相關司法管轄區的就業相關的法律;
      7. 進⾏⼀切適當的病毒和安全檢查;
      8. 確保其僱員、分包商和其他獲得授權訪問Spacious.hk的代理⼈瞭解本協議的條款;
      9. 根據本協議的條款對Spacious.hk的使⽤進⾏監督和控制;
      10. 在⽤⼾知道有任何未經Landcrowd有限公司授權使⽤Spacious.hk的⼈員時,立即以書⾯形式通知Landcrowd有限公司。
    2. ⽤⼾不得
      1. 除非本協議明確授權,否則不得複製、複製、翻譯、改編、變動、修改、反編 譯、解構、反向⼯程、創作衍⽣作品、分許可、租賃、出租、借款或分發Spacious.hk;
      2. 未經Landcrowd有限公司明確許可,不得進⾏密碼共享、遠程桌⾯訪問或端⼝聚合;
      3. 未經Landcrowd有限公司明確指定適⽤的檢查,不得安裝、上傳或執⾏任何未經檢查的計算機程序;
      4. ⼲擾網絡或破壞其他⽤⼾、服務或設備;
      5. 允許任何侵犯Spacious.hk中存在並屬於Landcrowd有限公司的知識產權的⾏為;
      6. 向任何其他⼈提供或以任何形式提供Spacious.hk;
      7. 將Spacious.hk⽤於任何非法、未經授權或危險的⽬的,包括發送未經請求的商業電⼦郵件;
      8. 使⽤Spacious.hk發佈任何不是其知識產權所有者或未獲得知識產權所有者許可或屬於誹謗性質的材料。
  5. Landcrowd有限公司的權利
    1. Landcrowd有限公司可能會在沒有義務的情況下並根據其⾃⾏決定,在不提前通知、無需給出任何理由或承擔任何責任的情況下:
      1. 刪除、移除或拒絕發佈任何列表;
      2. 刪除、移除或拒絕發佈在其獨立意⾒中,在沒有限制的情況下,以下任何材料:
        1. 危險的;
        2. 在未經授權的區域發現的;
        3. 數量過多的;
        4. 未經授權的;
        5. 違法的;
      3. 違反Landcrowd有限公司的合理使⽤或發佈政策的;
      4. 如果懷疑存在或已經發⽣了惡意、非法或不可接受的Spacious.hk使⽤,可以採取⾏動,包括銷毀或處理⽤⼾的訪問密碼。
      5. ⾃由撤銷或⾃⾏決定終⽌Spacious.hk服務。
  6. 免責聲明和聲明
    1. ⽤⼾承認
      1. 使⽤任何形式的房產是⼀個複雜的領域,Spacious.hk不能以任何⽅式替代專業建議和盡職調查。
      2. 通過Spacious.hk提供的任何數據都不以任何⽅式代表Landcrowd有限公司對基礎數據源的認可或保證。
      3. Landcrowd有限公司不承擔確認和驗證⽤⼾提供的任何信息的全部責任;
      4. Spacious.hk不驗證任何列表、認可或廣告的真實性,也不以任何⽅式將其作為⾃⼰的認可或保證;
      5. Spacious.hk不⼀定遵守任何標準或法規;
      6. Spacious.hk在嚴格理解下獲得許可,根據下述保證,Landcrowd有限公司不對⽤⼾、第三⽅或依賴於Spacious.hk提供數據的第三⽅採取的任何⾏動結果負責;
      7. Landcrowd有限公司無法也無權保證Spacious.hk將全天候可⽤,或者任何缺陷將在特定時間範圍內得到糾正;
      8. Spacious.hk未必安全、無病毒或沒有缺陷;
      9. Landcrowd有限公司不對以下事項負責:
        1. 確保Spacious.hk適合⽤⼾的需求或適⽤於任何⽬的;
        2. 由於設備故障、常規維護、⾼峰需求等引起的Spacious.hk中斷;
        3. ⽤⼾設備、軟件或電話線的供應或維護;
        4. 監控、控制或確保互聯網上任何信息的準確性、適當性或內容,也不實施此類監控;
      10. 互聯網上可⽤或由第三⽅提供的任何軟件。
  7. ⽀援
    1. Landcrowd有限公司可能會不時提供與Spacious.hk相關的各種⽀援服務和其他協助。
    2. 如果⽤⼾希望使⽤此類服務,則⽤⼾應⽀付Landcrowd有限公司有關此類服務的當時公佈費率。此類服務將根據本協議所述的條款和條件提供。
  8. 知識產權
    1. Landcrowd有限公司保留Spacious.hk和商標「Spacious.hk」的所有知識產權。
    2. ⽤⼾特此將因其在Spacious.hk⽅⾯的任何建議或要求⽽產⽣的所有知識產權,立即在此類權利可轉讓的情況下分配給Landcrowd有限公司。
    3. 此分配是絕對的、全球範圍的,並包括從或與Spacious.hk相關的所有現有和未來的知識產權。
    4. ⽤⼾承認,⽤⼾對根據本協議分配的材料進⾏任何使⽤的權利取決於Landcrowd有限公司授予⽤⼾明確許可,許可的授予和條款將由Landcrowd有限公司⾃⾏決定。
  9. 保密信息
    1. 在保密信息不在公共領域(除了違反本協議的⽅式)並且在披露時⽤⼾不知曉的範圍內,⽤⼾:
      1. 應該
        1. 保守這些信息的機密性;
        2. 採取⼀切必要的預防措施,防⽌將保密信息披露給未經授權的第三⽅;
        3. 通知Landcrowd有限公司有關保密信息的任何懷疑或實際披露;
      2. 不應該,在Landcrowd有限公司的明確書⾯同意下,
        1. 直接或間接地向任何第三⽅洩露或傳遞或以其他⽅式披露任何保密信息的全部或部分內容;
        2. 使⽤任何保密信息,除非⽤於本協議明確規定的⽬的;
        3. 從Landcrowd有限公司的系統中刪除或導致刪除任何保密信息。
    2. ⽤⼾應對所有保密信息的使⽤負責,無論是否經⽤⼾授權。
    3. 本條款在本協議終⽌後仍然有效。
  10. 稅務
    1. 除非明確聲明與法律允許的範圍相反
      1. 任何費⽤均不包括與本協議主題有關的所有稅款;
      2. ⽤⼾應立即⽀付任何適⽤的稅款給Landcrowd有限公司;和
      3. ⽤⼾應對⽀付的稅款以及由於未⽀付⽽產⽣的任何罰款進⾏賠償,保持Landcrowd有限公司免受損害。
  11. 義務的暫停
    1. 如果⽤⼾違反本協議的任何條款,Landcrowd有限公司可能在無需進⼀步通知⽤⼾的情況下:
      1. 暫停在本協議下對⽤⼾的所有義務;
      2. 使⽤超時代碼、遠程訪問或其他技術措施禁⽤Spacious.hk;以及/或
      3. 撤銷任何原本適⽤於費⽤的折扣。
  12. 特定警告
    1. 您必須確保您訪問此網站和Spacious.hk服務的⽅式在適⽤於您的法律下不違法或受到禁⽌。
    2. 您必須採取⾃⼰的預防措施,確保您⽤於訪問Spacious.hk的過程不會使您⾯臨可能損壞您⾃⼰的計算機系統或數據的病毒或惡意⼲擾的風險。我們對與您使⽤Spacious.hk或任何鏈接網站有關的任何計算機系統⼲擾、損壞或數據丟失不承擔任何責任。
    3. 您承認,我們可能無法確認其他已註冊的Spacious.hk⽤⼾的⾝份,也無法阻⽌他們以虛假藉⼝或侵犯任何⼈權利的⽅式⾏事。
    4. 對於因未能提供Spacious.hk服務、Spacious.hk服務錯誤或中斷或Spacious.hk服務暫停或終⽌⽽直接或間接產⽣的任何損失,我們不承擔任何責任。
    5. 我們對由其他⽤⼾違反本協議規定義務引起的任何損失不承擔任何責任。
  13. 不可抗⼒
    1. 如果由於不可抗⼒,Landcrowd有限公司無法履⾏其義務,則Landcrowd有限公司不承擔任何延誤或未能履⾏其義務的責任。
  14. 有限保修
    1. Landcrowd有限公司將以⼀切謹慎和技能經營Spacious.hk。
    2. 如果未按照本條款提供Spacious.hk,則在⽤⼾在合理時間內通知Landcrowd有限公司的情況下,Landcrowd有限公司將重新提供Spacious.hk。此補救措施將成為⽤⼾對違反本協議或對Landcrowd有限公司提出的任何其他索賠的唯⼀和專有補救措施。
  15. 責任限制
    1. 在法律允許的範圍內,除非本協議明確規定相反,所有明示的、隱含的、法定的或其他⽅式的保證,與本協議的主題或本協議總體有任何關聯的,均被排除。如果立法在本協議中暗示任何條件或保證,並且該立法取消或禁⽌合同中排除或修改該項的規定,應視為將該項包含在本協議中。但是,Landcrowd有限公司在違反此類條件的情況下的責任應限制於Landcrowd有限公司的選擇之⼀或多項,即:如果違反與商品有關:更換商品或提供等值商品;修理此類商品;⽀付更換商品或獲得等值商品的費⽤;或⽀付修理商品的費⽤;如果違反與服務有關,則重新提供服務;或⽀付再次提供服務的費⽤。
    2. 在法律允許的範圍內,除非本協議明確規定相反,Landcrowd有限公司對⽤⼾在本協議項下供應商品或服務引起或可能引起的任何損失或損害(包括間接損失或損害)不負任何責任(合同、侵權或其他⽅式),無論是如何引起的,這些損失或損害可能是直接的還是間接的,或者是因為Landcrowd有限公司的⾏為、失誤或疏忽。
  16. 進⼀步的協助
    1. ⽤⼾應該
      1. 聲明、製作或簽署所有必要或有利於實現本協議的⽂件,並執⾏所有必要或有利的事項;和
      2. 如果適⽤,勸說其官員、僱員和代理⼈執⾏同樣的⾏為。
  17. 賠償
    1. 在法律允許的範圍內,⽤⼾應該在以下情況下解除、賠償並使Landcrowd有限公司、其官員、僱員和代理⼈免受傷害、死亡、損害、損失、費⽤(包括律師費以不予賠償的基礎上⽀付的律師費)、費⽤、利息、稅款或直接或間接的責任:
      1. 由於⽤⼾違反本協議;
      2. ⽤⼾、其官員、僱員或代理⼈的故意、非法或疏忽的⾏為或疏忽;
      3. ⽤⼾、其官員、僱員或代理⼈所遭受的任何傷害;和
      4. 根據本協議履⾏⽤⼾的義務。
    2. 無論是否提起法律訴訟,此賠償適⽤。
    3. 無論是否獲得⽤⼾的授權,此賠償適⽤於任何⽀付、和解、妥協或決定。
    4. 在執⾏本協議下的任何賠償權利之前,不需要產⽣任何費⽤或進⾏任何付款。
    5. 本條款在本協議終⽌後仍然有效。
  18. 棄權
    1. 除非經Landcrowd有限公司書⾯簽署的通知,否則不得視Landcrowd有限公司根據本協議享有的任何權利已被放棄。任何此類放棄應限於其明確規定的條款。
    2. Landcrowd有限公司未能執⾏本協議的任何規定,或者由於Landcrowd有限公司未能執⾏任何規定,或者由於Landcrowd有限公司的寬容、延遲或寬容⽽未能執⾏任何規定,都不應被解釋為放棄Landcrowd有限公司的權利。
  19. ⽣存
    1. 在本協議終⽌後仍然有效的協議條款將在本協議到期後繼續有效。
  20. 轉讓、變更和分包
    1. 在未經Landcrowd有限公司事先書⾯同意的情況下,⽤⼾不得全部或部分轉包、轉讓、許可或變更本協議項下的任何權利或義務。
    2. Landcrowd有限公司可以
      1. 將本協議的履⾏或部分履⾏轉包給第三⽅;
      2. 將本協議分配給第三⽅,無需通知,在此情況下,Landcrowd有限公司在此協議項下的權利和義務將立即終⽌。
  21. 通知
    1. 本協議項下的通知可以通過親⾃遞送、郵寄或電⼦郵件進⾏。
    2. 在以下情況下,通知應被視為送達:
      1. 親⾃遞送,經由接收⽅的官員或其他被授權的僱員、代理⼈或代表書⾯確認收據後;
      2. 電⼦郵件,在發件⼈無法控制的機器接受後即刻;
      3. 郵寄,郵寄後3天。
  22. 終⽌
    1. Landcrowd有限公司有權立即終⽌本協議,如果:
      1. ⽤⼾違反本協議的任何規定,且該違反未在Landcrowd有限公司發出通知後的14天內得到糾正;
      2. ⽤⼾變得、威脅或決定變得,或⾯臨任何形式的破產管理;
      3. ⽤⼾,作為合伙企業,解散、威脅或決定解散,或⾯臨解散的危險;
      4. ⽤⼾作為⾃然⼈,去世;或
      5. ⽤⼾停⽌或威脅停⽌以正常⽅式經營業務。
    2. 除終⽌本協議外,Landcrowd有限公司還可以:
      1. 禁⽤⽤⼾對Spacious.hk的訪問;
      2. 保留已⽀付的任何款項;
      3. 對未開具發票的項⽬收取合理費⽤;
      4. 被視為已從本協議下的任何進⼀步義務中解除;
      5. 對⽤⼾不負有任何損害賠償或任何其他⽀付的責任;
      6. 可以立即刪除Landcrowd有限公司存儲的所有數據;
      7. 可以尋求法律規定的任何其他或替代性補救措施。
  23. 管轄法律
    1. 本協議應受香港特別⾏政區中華⼈⺠共和國法律的管轄和解釋。
    2. 各⽅無可撤銷地接受香港法院的專屬管轄權。
  24. 內容
    1. 定義。根據本服務條款的⽬的,術語「內容」包括但不限於房產信息、信息、數 據、⽂本、查詢、照⽚、視頻、虛擬旅遊、⾳頻剪輯、書⾯帖⼦、評論、反饋以及在 服務中⽣成、提供或以其他⽅式通過服務訪問的互動功能。根據本協議的⽬的,「內容」還包括所有⽤⼾內容(如下定義)。
    2. ⽤⼾內容。所有添加、創建、上傳、提交、分發或張貼到服務中或由⽤⼾提供的所 有房產信息、租賃信息和其他內容(統稱「⽤⼾內容」),無論是公開發佈還是私下 傳輸,均由最初產⽣該⽤⼾內容的⼈獨⾃負責。您聲明由您提供的所有⽤⼾內容都是 準確、完整、最新且符合所有適⽤的法律、規定和法規。您承認您使⽤服務訪問的所 有內容,包括⽤⼾內容,在您⾃⼰的風險下進⾏,您將對由此產⽣的任何損害或損失負全部責任。我們不承擔任何責任或義務,也不提供任何保證或擔保,以確保您在服務上訪問的任何內容是準確、安全或合法的,也不保證這種情況將繼續存在。所有內容和信息均可能存在錯誤、遺漏、價格變動、之前的出售或出租,或未經通知的撤回。對於任何描述的準確性,不作任何陳述、保證、契約或擔保。所有尺⼨和平⽅尺數均為近似值,您不應依賴,所有信息都應由您進⾏確認。
    3. 通知和限制。服務可能包含我們、我們的合作夥伴或⽤⼾提供的特定內容,此類內容受版權、商標、服務標誌、專利、商業秘密或其他專有權利和法律的保護。您應遵守並保持任何在通過服務訪問的任何內容中包含的版權通知、信息和限制。
    4. 使⽤許可。根據本服務條款,我們向服務的每個⽤⼾授予全球範圍內的非獨佔性、不可轉讓和不可轉讓的許可,僅⽤於使⽤服務。未經我們的事先書⾯許可,明確禁⽌您將任何內容⽤於其他⽬的,包括使⽤、複製、修改、分發或存儲內容。您不得出售、許可、租賃或以任何違反任何第三⽅權利的⽅式以及商業⽤途外的任何⽅式使⽤或利⽤服務之外的任何內容。
    5. 許可授予。通過服務提交⽤⼾內容,您在此授予我們全球範圍內的非獨佔性、永久性、免版稅、完全付費、可再許可和可轉讓的許可,以在網站、服務和我們(以及我們的繼任者和受讓⼈)的業務中使⽤、編輯、修改、截短、匯總、複製、分發、製作衍⽣作品、展示、執⾏和在任何媒體格式中充分開發⽤⼾內容,包括但不限於在任何媒體渠道(包括但不限於第三⽅網站和提供信息源)中推廣和重新分發網站或服務的部分或全部內容及其衍⽣作品,包括您終⽌賬⼾或服務後。您還在此授予網站和/或服務的每個⽤⼾非獨佔性、永久性的許可,通過網站和/或服務訪問您的⽤⼾內容,並使⽤、編輯、修改、複製、分發、製作衍⽣作品、展示和執⾏此類⽤⼾內容,包括在您終⽌賬⼾或服務後。為明確起⾒,上述向我們和我們的⽤⼾授予的許可不影響您對⽤⼾內容的其他所有權或許可權利,除非另有書⾯約定。您保證並保證您具有所有權利,可以向我們授予此類許可,⽽不會侵犯或違反任何第三⽅權利,包括但不限於任何隱私權、宣傳權、版權、商標權、合同權或其他任何知識產權或專有權利。
    6. 內容的可⽤性。我們不保證在網站或通過服務提供任何內容。我們保留權利,但無義務(i)⾃⾏決定隨時撤除、編輯或修改任何內容,恕不另⾏通知您,基於任何原因(包括但不限於收到第三⽅或當局與此類內容有關的索賠或指控時,或者如果我們擔⼼您可能違反了本服務條款),或無故撤除或阻⽌任何服務的內容。
  25. 整個協議
    1. 除非在本協議中明確聲明相反,
      1. 本協議構成各⽅在本協議中所涉主題的完整協議。所有先前的安排、協議、陳述或承諾都被取代;
      2. 本協議不得被解釋為在各⽅之間創建合資企業、合伙企業或代理關係。任何⼀⽅均不得聲稱存在這種關係;
      3. 沒有任何⼀⽅可以使另⼀⽅承擔任何協議、安排、合同或理解的責任,或代表他們具有這種權⼒;以及
      4. 除非經各⽅的書⾯同意,否則不得修改或更改本協議的任何條款,但Landcrowd有限公司可在30天通知期內更改本協議的任何條款,在這種情況下,⽤⼾可以在該通知期內終⽌本協議,無需承擔進⼀步的義務。